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降息大战继续!又一家银行房贷利率跌破2%!-超凡电竞官网
本文摘要:近日,政府和央行放出狠话,要对房市进行新一轮调控。

近日,政府和央行放出狠话,要对房市进行新一轮调控。不过,新西兰各商业银行为了争夺贷款市场依然在下调利息。今天,香港汇丰银行(HSBC)宣布,正式推出18个月和一年期的1.99%房贷利率。

1.99%!这一数字追平了此前利率率先破2%的Heartland Bank。不过,Heartland Bank只有一年期的1.99%!这意味着,汇丰银行已经创造了新西兰18个月房贷利率的历史最低记录!此外,汇丰银行还开发出一套住房贷款在线申请平台。数字化一方面意味着降低准入成本,为客户提供便利;另一方面可以提升运营效率,能在数分钟内给出答复,让客户免去冗长等待。

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汇丰银行一直以发放较低房贷利率出名,但该银行给出优惠利率的门槛一直比较高。根据汇丰银行的规定,只有满足以下条件,才能享受1.99%的贷款利率:(1)成为汇丰新西兰「卓越理财」的新客户,并至少申请超过$50万贷款;(2)现有「卓越理财」客户,且再新增至少$10万贷款。

据悉,成为汇丰新西兰「卓越理财」客户的条件如下(满足其一即可):(1)海外汇丰「卓越理财」客户将自动获取新西兰「卓越理财」客户资格(2)购买价值$10万的汇丰银行(新西兰)储蓄和投资产品。(3)在汇丰新西兰的房贷额度需不低于$50万(4)年收入不低于$125,000截至目前,ANZ, ASB, BNZ, Westpac 及 Kiwibank等主要银行还没有跟进,但这些银行的一年期利率也陆续降至2.29%。各大银行降低利率发起抢客户大战,恰逢储备银行则刚刚宣布将继续收紧LVR政策。

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根据储备银行的规定,从3月1日起,商业银行发放的首付低于20%的自住房房贷,最多不能超过房贷总额的20%;首付低于30%的投资房房贷,最多不能超过房贷总额的5%。5月1日LVR政策继续收紧,投资房将要求40%首付。商业银行发放首付低于40%的投资房房贷,最多不能超过房贷总额的5%。

储备银行规定的是LVR政策收紧的最后期限,但期待商业银行马上开始执行。去年圣诞节前ANZ已经开始要求投资者40%首付,ASB, BNZ 和 Kiwibank上周也已经开始执行这些政策。

汇丰银行(HSBC)个人银行主管Martine Milicich表示,储备银行去年取消LVR限制时HSBC并没有跟进,仍然保持自住房20%,投资房30%的首付要求,因此现在HSBC只需进行微调,将投资房首付要求变更为40%。Martine Milicich表示,LVR政策曾在历史上起到了抑制房价的作用,她期待这次的政策也会产生类似效果。当被问到房贷利率是否到了最低点时,Milicich表示,如果两周前被问到这一问题她的答案可能会是否定的,但上周公布的失业率数据向好,贷款批发利率上调,所以现在她的看法是房贷利率可能来到了转折点。

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