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悉尼房价创新高!专家预估今年持续涨涨涨!【超凡电竞官网】
本文摘要:悉尼成了继布里斯班、勘培拉、阿德莱德和霍巴特后,澳大利亚最新的一个房价创新高的城市。

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悉尼成了继布里斯班、勘培拉、阿德莱德和霍巴特后,澳大利亚最新的一个房价创新高的城市。根据房地产数据公司CoreLogic表示,悉尼住宅(独立屋及单元房)价格上涨是被Northern Beaches、North Shore和Hills District等高端市场房屋销售量带动的。CoreLogic表示,悉尼所有住宅的中位价达895,933澳元的新高,微幅超过先前2017年8月录得的895,117澳元中位价高点。独立屋中位价为1,061,229澳元,而公寓中位价则为738,254澳元。

CoreLogic澳大利亚研究主管欧文(Eliza Owen)表示,房价猛涨的因素是创新低的贷款利率加上经济迅速复苏及相对低的房产供应所导致的结果。欧文表示,悉尼存房量较过往同期水平低16%,这是因为封锁的条件和疫情大流行,很少有人出游所导致。

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「我们最近也听到一些传闻,有些卖家在等待,看房价能涨多少再挂牌。」欧文表示,悉尼现阶段房价涨势相当强劲,预估今年房价将持续上涨,直到更多房源进入市场,或者贷款发生重大变化,过去几个月的势头才会有所趋缓。

CoreLogic的研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示,悉尼的房价创新高并不意外。「悉尼房价在2017年7月至2019年5月间曾下跌15.3%,但随后的复苏趋势却被新冠大流行给打断,疫情最严重的时候房价跌幅甚至达到3%。

」「自从房价在去年10月触底至今,悉尼房价已经上涨了5.7%,并在今天创下历史新高。」劳利斯说。

他表示,这对悉尼屋主来说是件好事,但也凸显了首置业者所面临的挑战,因为房价的涨速比收入还要快。布里斯班住宅价格自去年10 月以来一直处于历史新高,阿德莱德则是自九月以来,霍巴特自五月,而勘培拉则是自2019年9月成为第一个峰值。但根据CoreLogic的每日楼价指数,墨尔本住宅价格仍低于疫情前水平1.3%,珀斯房价相对于2014年峰值仍低16.9%。

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